RÉNOVATION COMPLÈTE - RÉSIDENCE PRINCIPALE
Appartement 5 pièces - 93 m2
LOCALISATION
Seynod, Haute-Savoie (74)
SURFACE
93 m²
PÉRIODE
2017 - 2022
BUDGET TRAVAUX
25 000 €
CONTEXTE
Moderniser et optimiser un appartement familial de 95m²
Appartement 5 pièces acquis en octobre 2016 à Seynod (Haute-Savoie), rénové entre 2017 et 2022 dans le cadre d'une résidence principale. L'objectif était de moderniser le bien, améliorer le confort de vie et optimiser les espaces pour un usage familial.
A l'acquisition, le bien présentait une distribution peu optimisée, une ambiance datée et un manque de luminosité dans certaines zones. Il offrait néanmoins un fort potentiel grâce à sa belle surface et à une base saine à rénover.
CONCEPTION 2D / 3D
Le projet s'est appuyé sur un travail 2D et modélisation 3D pour anticiper chaque détail de la transformation. Le plan 2D a permis de repenser les volumes et de scruturer les espaces de manière plus fluide et fonctionnelle. La visualisation 3D a défini avec précision les ambiances, les matériaux et les jeux de lumière, sécurisant ainsi le projet en amont pour un résultat fidèle à la version initiale.
TRAVAUX RÉALISÉS
Création d'une verrière dans l'entrée.
Pose de porte à galandage (chambres & SDB)
ESPACES & STRUCTURES
Création d'un faux plafond avec éclairage intégré
Aménagement d'un coin buanderie
Optimisation et aménagement du balcon
Rénovation complète de la salle de bain
Modernisation de la cuisine (home staging)
FINITIONS & ÉQUIPEMENTS
Pose de parquet dans les pièces de vie et chambres
Mise aux normes et reprise de l'électricité
Rafraîchissement complet - peinture et papier peint
PARTI PRIS ETHÉTIQUE
FICHE PROJET
Type de bien
Surface
Localisation
Usage
Période
Prestations
Appartement 5 pièces
95 m²
Seynod (74)
Résidence principale
2017 - 2022
PRIX D'ACHAT
BUDGET TRAVAUX
VALEUR ESTIMEE
62% de plus-value
253 000 €
25 000 €
80% réalisés par mes soins
410 000 €
Ambiamce comtemporaine et chaleureuse, avec une identité visuelle forte centrée sur l'association bois, noir et couleurs profondes.
Verrière dans l'entrée pour amener de la lumière naturelle
Mur accent dans le salon pour donner du caractère
Lumières travaillées : suspensions, éclairage indirect
Objetif : un intérieur moderne, structuré et agréable au quotidien
