RÉNOVATION COMPLÈTE RÉSIDENCE SECONDAIRE
Appartement 5 pièces - 148 m2
LOCALISATION
Lunel, Hérault (34)
SURFACE
148 m²
PÉRIODE
2021-2023
BUDGET TRAVAUX
60 000 €
CONTEXTE
Moderniser et optimiser un appartement familial de 95m²
Appartement 5 pièces acquis en juillet 2021 à Lunel (Hérault), rénové entre 2021 et 2023 dans le cadre d'une résidence secondaire. L'objectif était de redistribuer certaines pièces, d'améliorer l'isolation globale et ramener une touche de modernité.
Lors de l'acquisition, l'agencement du bien présentait des défauts de distribution, un salon très étroit et mal défini. Il manquait aussi une seconde salle de bain. Le patio était la pièce centrale de l'appartement et offrait un puit de lumière à exploiter.
CONCEPTION 2D / 3D
Le projet s'est appuyé sur un travail 2D et modélisation 3D pour permettre de donner une visualisation globale des pièces à remodeler. Le plan 2D a permis de repenser les volumes et de redéfinir les espaces et positionner la seconde salle de bain qui sera complétée par un deuxième WC . Les vues 3D ont offert une vision réaliste du projet, facilitant la sélection des matériaux, la mise en scène des volumes et le travail de la lumière afin d'assurer une parfaite cohérence entre la conception et le résultat final.
Malheureusement ce projet n'est pas allé au bout car il a été vendu avant la fin de la rénovation.
TRAVAUX RÉALISÉS
Création d'une verrière entre le salon et le bureau
Pose de porte à galandage (chambres & SDB)
ESPACES & STRUCTURES
Création d'un faux plafond avec éclairage intégré
Aménagement d'un coin buanderie
Suppression de la cheminée à foyer ouvert existante
Pose de 50cm de laine pour isoler les plafonds
Rénovation complète de la salle de bain + ajout second wc
Pose d'une cuisine sur-mesure avec électroménager
FINITIONS & ÉQUIPEMENTS
Création d'une suite parentale avec salle de bain ouverte
Remplacement de toutes les huisseries
Remplacement système de chauffage par des climatiseurs réversibles
PARTI PRIS ETHÉTIQUE
FICHE PROJET
Type de bien
Surface
Localisation
Usage
Période
Appartement 5 pièces
148 m²
Hérault (34)
Résidence secondaire
2021 - 2023
Prestations
PRIX D'ACHAT
BUDGET TRAVAUX
PRIX DE VENTE
170 000 €
60 000 €
80% réalisés par mes soins
280 000 €
22% de plus-value
Ambiamce comtemporaine et chaleureuse, avec une identité visuelle forte centrée sur l'association bois, noir et couleurs profondes.
Verrière le bureau et le salon pour amener de la lumière
Mur accent dans le salon pour donner du caractère
Des volumes de pièces repensés pour une meilleure harmonie des espaces
Objetif : un intérieur moderne, structuré et agréable au quotidien
